À partir de cet âge, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière… sans le savoir
Chaque année, de nombreux Français règlent leur taxe foncière sans se douter qu’ils pourraient légalement en être dispensés. Un simple critère lié à l’âge peut tout changer pour vous ou l’un de vos proches… à condition de remplir certains critères souvent ignorés.
La taxe foncière : une charge de plus en plus difficile à supporter
C’est un rendez-vous incontournable chaque mois d’octobre : la taxe foncière. Pour les propriétaires, cette dépense pèse lourd dans le budget annuel. En 2024, elle a augmenté de 3,9 %, atteignant en moyenne 843 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison. Une hausse qualifiée de modérée, mais qui s’inscrit dans une tendance générale à la hausse depuis plusieurs années.
C’est un peu comme voir ses dépenses alimentaires grimper chaque année, sans que les revenus suivent : une pression croissante pour les ménages propriétaires.
À partir de quel âge peut-on être exonéré de taxe foncière ?
La bonne nouvelle, c’est qu’il existe un âge à partir duquel il est possible de ne plus payer la taxe foncière pour votre résidence principale.
À partir de 75 ans, au 1er janvier de l’année d’imposition, vous pouvez bénéficier d’une exonération totale, sous réserve de remplir plusieurs conditions.
Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement partiel pouvant atteindre 100 € peut également être accordé.
Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de cette exonération ?
Comme souvent en matière fiscale, l’âge seul ne suffit pas. Pour bénéficier de l’exonération, vous devez également :
- Occuper le logement en tant que résidence principale.
- Vivre seul, avec votre conjoint, ou avec des personnes à charge figurant sur votre avis d’imposition (comme un enfant rattaché).
- Ou héberger une personne bénéficiant de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité).
Votre revenu fiscal de référence doit aussi être inférieur à un plafond, qui varie selon la composition du foyer.
C’est un peu comme prendre le métro : avoir l’âge ne suffit pas, il faut aussi le bon ticket… en l’occurrence, un revenu adapté.
Un coup de pouce bienvenu pour les retraités
Dans un contexte d’inflation et de pouvoir d’achat en recul, cette exonération représente un véritable soutien pour les retraités modestes. Elle permet de préserver un peu plus leur budget au quotidien.
C’est également une reconnaissance du fait que vieillir en France ne devrait pas impliquer une pression fiscale accrue.
D’autres exonérations possibles… même avant 75 ans
Si vous n’avez pas encore atteint l’âge requis, d’autres dispositifs peuvent vous permettre une exonération totale ou partielle :
- Travaux de rénovation énergétique.
- Acquisition ou transformation d’un logement ancien.
- Situation de handicap reconnue ou situation de précarité.
Ces mesures, souvent méconnues, peuvent alléger considérablement votre avis d’imposition.
Ce qu’il faut retenir
- La taxe foncière peut être allégée ou supprimée dès 65 ans, selon votre situation.
- À partir de 75 ans, une exonération totale est possible, sous conditions.
- Le niveau de revenu fiscal est un critère déterminant.
- Des dispositifs complémentaires permettent une exonération partielle, même avant 65 ans.
Ne passez pas à côté de vos droits. Si vous ou l’un de vos proches êtes potentiellement concernés, prenez quelques minutes pour consulter votre avis d’imposition. Cela peut représenter plusieurs centaines d’euros économisés.
Et vous, connaissiez-vous cette possibilité ? N’hésitez pas à en parler autour de vous : cela pourrait faire une réelle différence pour quelqu’un.
